Демонтаж объектов

Круглосуточно: 8(926)353-03-60

Одним из наиболее сложных инженерных задач при подготовке строительной площадки является демонтаж объектов, расположенных на месте будущего строительства. Небольшие и ветхие деревянные строения, подлежащие сносу, разбираются просто и быстро – при помощи экскаватора и бульдозера. А вот при наличии капитальных зданий и сооружений с инженерными коммуникациями или без них, демонтаж объектов становится полем деятельности профессионалов. Для того, чтобы в сжатые сроки и не допуская возникновения аварийных ситуаций произвести демонтаж объектов капитального строительства, необходима тщательная подготовка производства работ. Учитывая техническую сложность работ по демонтажу, в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденному Постановлением Правительства России от 16 февраля 2008 г. № 87 появилось требование о разработке в составе проектной документации, при необходимости выполнения демонтажных работ, раздела 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства".

Таким образом, сейчас без технического обоснования работ по демонтажу, выполненного проектной организацией, имеющей допуск СРО, невозможно пройти государственную экспертизу проектной документации на новое строительство и соответственно получить разрешение на строительство. Вот на этой стадии проектировщикам необходима помощь квалифицированных специалистов на практике знающих способы решения вопросов, возникающих при демонтаже объектов различной степени сложности.



В этом разделе должны быть указана последовательность, в какой должен производиться демонтаж объектов, составлен стройгенплан на стадии демонтажа или сноса, разработаны основные методы производства работ, выполнены расчеты продолжительности работ по демонтажу и необходимые для этого материально – технические ресурсы. Поскольку проект организации работ на демонтаж объектов является документом, проверенным государственной экспертизой, то материалы, разрабатываемые на его основе – проект производства работ, технологические карты на отдельные этапы демонтажа, должны сохранять все основные решения, заложенные в проектной документации. Именно поэтому важно, чтобы технология и последовательность демонтажа объектов была с самого начала согласована с организацией, которая будет его выполнять. В этом случае, проектные решения не останутся только на бумаге, а станут основанием для безопасного и быстрого выполнения работ.

Однако в любом случае строительное предприятие, которому предстоит производить демонтаж объектов капитального строительства обязан сама разработать всю необходимую технологическую документацию, в которой четко и последовательно были бы разработаны все этапы демонтажных работ, предельно конкретно определены места стоянки грузоподъемной техники, номенклатура технологической оснастки, которая потребуется при демонтаже и другие подробности. Как правило, наиболее емким получается раздел, посвященный правилам техники безопасности при демонтаже объектов, поскольку многие из работ подобного плана представляют повышенную опасность для работающих.



Учитывая достаточно высокую сложность работ, выполняемых в тот период когда ведется демонтаж объектов, генеральные строительные подрядчики предпочитают приглашать на этот этап подготовительных работ предприятия, специализирующиеся на выполнении демонтажа. Сегодня на рынке строительных услуг значительное количество предприятий заявляют о своей готовности производить демонтаж объектов любой сложности. Однако в большинстве случаев речь идет о сломе зданий и сооружений с вывозом образовавшегося после этого мусора. Почти все они не имеют специализированного оборудования для квалифицированного выполнения работ по разборке конструктивных элементов строений различной высоты и конструкции. Поэтому предприятия, которые профессионально выполняют демонтаж объектов, известны заранее. Их не столь уж много даже в регионе Москвы и Московской области.

Одной из таких компаний является ООО «Мастер Асс», которым произведен демонтаж уже не одного десятка объектов. При этом по результатам выполненных работ наше предприятие не имело обоснованных рекламаций, ни на одной из строительных площадок, где нами выполнялся демонтаж объектов, не было несчастных случаев с тяжелыми последствиями. Это свидетельствует о высокой профессиональной подготовке инженерно-технических работников и рабочих, составляющих коллектив ООО «Мастер Асс» и об умении не только правильно организовать производство работ, но и о солидной подготовке к выполнению демонтажа нормальной и повышенной сложности.